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牛逼的安徽房价!蚌埠最高1万4!滁州突破1万3!黄山 …

时间:2018-09-22 19:38来源:未知 作者:admin 点击:
十年,一个轮回。以2008年金融危机房价大跌为起点,以2017年这一轮的房价暴涨为终点。这十年的房价暴涨,不仅让北上广深一骑绝尘,甚至三四线城市的房价也涨穿天际。十年前安徽各地市2000元/㎡左右的均价,如今更是想都别想,突破1万元的城市更是前赴后继。安徽16市10年房价涨幅均超100%最高涨幅达285.4%据小编的不完全统计(十年前房价数据久远,只能取大概范围,稍许误差敬请谅解),自2007年到2017年,安徽16地市的房价涨幅非常明显,其中合肥、蚌埠、阜阳、池州、亳州等5市涨幅更是超了200%!1合肥合肥房地产行业从2003年正式开始起步,直到如今,14年内经历了翻天覆地的变化,而唯一不变的是房价始终在涨。1998年-2005年 房地产成为经济发展支柱产业1998年住房改革制度落实到地方,投资的大势随之席卷全国。2003年,房地产行业更首度被认为“国民经济发展的支柱产业”之一。此时合肥房地产处于起步阶段,平均房价才2341元/㎡。2008年金融危机爆发 楼价腰斩在全球金融危机的背景下,为进一步鼓励普通商品住房消费,国务院办公厅12月21日发布“国13条”。2007年时候,合肥市区房价仅有3344.6元/平米,当年卖房超过7.5万套。而到2009年时,均价持续走高跨入“4”字头,成交量也突破1.1万套,并且这一记录到目前仍未打破,也是近十年内销量最多的一年。2009年下半年,合肥房价开始出现首轮暴涨!2011年-2013年执行限购政策 房价保持稳定2011年重启限购,一直到2013年都严格执行。2012年初在调控政策之下,合肥楼市悲观情绪蔓延。合肥房价一直维持在稳定水平。2014-2015年 政府救市、限购取消大力去库存2014年9月30日央行出台房贷新政,“930”房贷新政是之前信贷政策的全面松绑。2014年合肥限购取消,合肥库存维持同一水平,房价持续稳步上涨。2015年-2016年6月,限购限贷政策达到阶段性最宽松,合肥库存急剧降低,合肥房价加速跳涨。2016年春节政策救市 史上最强涨价大幕开启2016年春节前,央行下调首套房首付比例,非限购城市首套首付最低两成。2016年春节过后,全国楼市进入新一轮疯涨,创造了史上最强涨价潮,不少楼盘一年时间涨幅超过100%。2016全年量价齐升,可谓合肥楼市的爆发年。2016合肥房价全年的涨幅等于过去10年的涨幅!2017年合肥楼市迈入限购、限价等最严调控时代2017年上半年合肥市市区共销售了住宅类商品房10707套,除5月份单月销量超过4000套外,其余月份均在1000套左右徘徊。合肥,2007年的房价只有4000元左右,而2017年达到1.4万元,十年涨幅高达267.5%。而观其走势不难看出,合肥房价主要是由这两年贡献的,2008-2015年间相对稳定,而2016年和2017年两年就贡献了149%的涨幅。合肥为何涨的这么猛? 人为限制供地制造的暴涨。合肥2房价暴涨之前的三年,土地供应量连续下降,这就导致合肥的库存量相当紧张。早在2016年,买房要走后门,就已经成为合肥的标配。此外,合肥房价过分上涨,还有原因是炒房客在作祟。炒房客又分为两类,一类是金融炒房客,通过“高评高贷”的方式从银行套钱赚钱。另一类是主流的炒房团,组团控制房源,联合坐地起价。此外,还有一种炒房团与开发商勾结,炒高房价。最后,开发商高价拿地也会促使房价飞涨。2016年是合肥地王爆发之年,疯长的房价让开发商们疯狂,玩命的高价拿地,地价上涨直接推动房价的飞涨。2芜湖先看一组芜湖十年前的数据十年前,芜湖楼市均价3200元/㎡左右,十年后的今天这些老小区最新均价已达八字头...10年前后芜湖老小区房价对比(最新数据)有的小区十年来价格甚至翻了3倍!3蚌埠近年来,蚌埠新建小区不断立起,整体的区位安排也逐渐向东西扩展,随之而来的房价上涨也成了热议的话题。曾在某论坛看到有网友晒出亲身经历的近十年蚌埠房价变化~确实算是庆幸,2017年蚌埠的房价也涨到6000+,部分楼盘甚至已经破万!据统计局7月份数据显示,蚌埠作为安徽唯一一个三线城市再次上榜!要命的是,蚌埠已经连续三个月房价涨幅在全国前三!● 4月:蚌埠新房价格上涨2.2%,全国第2。● 5月:蚌埠新房上涨2.2%,全国第1;二手房上涨1.8%,全国第2。● 6月:蚌埠新房上涨2.1%,全国第2;二手房上涨1.9%,全国第1。9城房价破万三四线城市的房价,又要飞了?虽然各地市均价暂时没有破万的,但是不代表地市没有楼盘破万啊,9城部分楼盘房价破万,分分钟赶超合肥的节奏啊!1蚌埠房价1.4万7月9日,蚌埠荣盛华府最新备案价出炉,共216套房源,备案均价14870元/㎡。刷新了蚌埠新房备案价纪录!当然该楼盘早在4月份备案的时候均价也均在1W+~2滁州房价破万:要卖1.3万!滁州的碧桂园紫龙府,备案价格出炉也成功破万,最高单价13464.52元/㎡!3淮北房价破万:要卖1.2万!据悉,今年2月份的时候,淮北华松阑墅颐景开盘,近千人围满售楼部,房价破万!高层住宅六千七到七千,花园洋房二楼八千七,花园洋房一层建筑面积为130-142㎡,价格为12000元/㎡,有想赶超省城合肥的趋势!4黄山房价破万:要卖1.1万!2017年春节过后,黄山房价高涨的势头就很猛进。目前黄山新房房源可以说是不多了,部分楼盘在售的都是别墅、公寓和商业。黄山中心城区某两家楼盘开盘,260多套房源近几百多人抢购,仅仅优山美地的一百多套房源,在场选房客户都将近400多个。可见黄山的市场还是非常火爆的,当天房源也是全部售罄。当地媒体表示,目前黄山城区的二手的市场均价已经突破万元大关!本月统计来看,目前已超过五家的楼盘二手房均价破万了!5芜湖多盘房价破万芜湖不少楼盘早已破万,中粮皖江壹号院11000元/㎡!万科海上传奇12000元/㎡~~6阜阳房价破万:要卖1.6万!碧桂园黄金时代破万,滨水御景破万,还有不少二手房也成功破万。7六安房价破万:要卖1.4万!根据网络相关数据显示,6月份六安有5个小区已破万包括振兴中央公关、骏景豪庭、阳光威尼斯、阳光欧洲城等,最高14117元/㎡。8亳州县城房价破万:要卖1.2万!近日,蒙城县皖新原筑迎来首开,该盘房源多半定价在8000+,部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+。9马鞍山房价破万:要卖1.1万!马鞍山春晖悦府首开,均价11000元/㎡,仅2个小时只剩2套顶层房源!三四线城市纷纷进入“万元俱乐部”,反映出什么? 一是,跟着大城市有肉吃。大城市的中心集聚效应和购房需求的外溢效应,让周边的中小城市同步受益,由此形成中心城市与邻近板块在居住上的替代关系。这方面的例子,比如合肥之于六安。二是,城市群是未来发展的主流。城市群内部的产业转移、协调发展,会促进整个都市圈的发展。三是,有些上涨是人口因素导致的,有些上涨是外溢性需求导致的,还有些上涨充满投机性。四是,大多数三四线城市这一轮暴涨,都是棚改货币化的结果。正如我们以前说过很多次的:用大拆大建来去三四线城市的库存,短期只会制造房价暴涨,长期则因为缺乏实体的支撑,只会制造出一大批没有流动价值的不动产。被拆迁的人来接现在的库存,未来谁接他们的盘?结语十年,见证了全国很多城市的房价高歌猛进,安徽各地市的房价也飞一般的上涨,售罄,秒光,破万等等均见证了安徽各地市的楼市火热程度,希望未来房价能够平稳,让更多的人有房可居~延伸阅读1、老旧小区统一大改造!30多亿,都要投给这1200个小区业主……2、【房事嘿嘿嘿】NO.1 床头吵架床尾和?买房不加TA名你试试?3、这下真的要上天!6个通用机场即将遍布这座城市,比霸都还牛!4、霸都这些地方被列入住建部重大计划!未来规划全曝光!扫描、并关注“安徽楼市”回复以下关键词还能收获更多房产信息哦~楼盘丨地铁学区丨房价房贷丨咨询丨限购安徽楼市第7期置业讲堂相约恒大中心扫码下方二维码即可报名全安徽人首选楼市平台!安徽地产资讯最快发布,爱地产,爆猛料。这里有你无法接触到的地产内幕!不定时有地产大咖做客,带来火爆的地产信息,观点和思维方式。捡大便宜!购房有疑问?大腕们都来了,就等你了!版权声明:本站收录微信公众号和微信文章内容全部来自于网络,仅供个人学习、研究或者欣赏使用,版权归原作者所有。禁止一切商业用途。其中内容并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。如果您发现微众网上有侵犯您的知识产权的内容,请与我们联系,我们会及时修改或删除。 (责任编辑:admin)
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